Les 3 facteurs qui façonnent l’avenir des villes africaines

• D’ici 2050, l’Afrique abritera 10 mégapoles avec 156 millions d’habitants.
• De même, d’ici 2050, la population totale de l’Afrique doublera et la part mondiale des citadins africains passera à 20,2% contre 11,2% en 2010.
• Parce que les villes sont des centres d’activité commerciale, 18 grandes villes africaines auront un pouvoir d’achat combiné de 1,3 billion de dollars au cours de la prochaine décennie. En fait, les mégapoles devraient générer 15% du PIB mondial.

Il n’est donc pas surprenant que les investisseurs et les décideurs africains reconnaissent progressivement le pouvoir économique des villes et accélèrent les investissements dans les nouveaux développements urbains.

À mesure que ces projets émergent, voici trois facteurs clés qui façonneront l’avenir des nouvelles villes africaines.

1. Les promoteurs privés financeront largement de nouvelles villes

L’investissement total dans les nouvelles villes africaines s’élève à près de 115 milliards de dollars, la majorité des investissements provenant du secteur privé. Plus de 75% des nouvelles villes d’Afrique sont financées par des fonds privés. Les investisseurs privés sont parfaitement conscients des défis auxquels sont confrontées les villes telles que la médiocrité des infrastructures, le surpeuplement, le bruit et la pollution de l’air.

En construisant de nouvelles villes à partir de zéro, les promoteurs privés peuvent garantir aux habitants de leurs villes un accès à de bonnes infrastructures, à une faible pollution et à un environnement sûr .

En accueillant la classe moyenne africaine émergente, les nouvelles villes peuvent servir de blocs fondamentaux au développement économique

Pour les banques privées, les sociétés d’investissement et les sociétés multinationales, les nouveaux développements urbains constituent un investissement lucratif.

• Eko Atlantic de Lagos , surnommé la réponse de l’Afrique à Dubaï, est un projet de 6 milliards de dollars financé par South Energyx Nigeria, un conglomérat d’entreprises basé à Lagos.
• Projets urbains financés par le secteur privé se trouvent sur le continent de l’ île Maurice Beau Plan Smart City, pour la RDC Ville Kiswishi , à la ZambieNkwashi Ville .

Beaucoup de ces villes devraient accueillir au moins 200 000 habitants.

Ces nouvelles villes privées ne sont pas seulement résidentielles, elles comprennent souvent des parcs industriels et des centres commerciaux. En s’adressant à la classe moyenne africaine émergente, ils peuvent servir de blocs fondamentaux au développement économique.

2. Les nouvelles villes se transforment en zones économiques spéciales (ZES)

La mauvaise gouvernance et la corruption ont freiné la croissance de nombreuses villes africaines et rendu difficile d’attirer les investissements étrangers et nationaux nécessaires. Mais les zones économiques spéciales (ZES) sont une solution prometteuse.

Partout dans le monde, des pays (notamment la Chine) ont créé des ZES pour générer de la richesse, créer des emplois et attirer des investissements , servant ainsi d’importants outils de développement économique.

Les zones économiques spéciales peuvent être des outils importants pour le développement économique

Parce que les ZES fonctionnent généralement selon des règles de transparence plus élevées et des systèmes de gouvernance efficaces, les nouveaux développeurs de villes cherchent à localiser leurs villes dans les ZES.

Les ZES comprennent souvent des zones franches, des parcs industriels, des parcs de haute technologie, des zones touristiques et récréatives et des parcs de services aux entreprises.

• En 2017, la ville de Tatu de 18 milliards de dollars au Kenya a acquis le statut de ZES et a récemment été nommée zone de planification spéciale . Une telle disposition améliorera la gouvernance en permettant aux développeurs d’accélérer la construction de la ville et de réduire les processus bureaucratiques encombrants.
• Roma Park en Zambie (en construction) est un autre projet de ville avec le statut SEZ et a déjà accueilli de grandes entreprises comme MTN dans son emplacement privilégié en plein centre-ville de Lusaka.
• De nombreuses autres nouvelles villes à travers le continent, notamment la Konza Technopolis du Kenya , la ville économique d’Enyimba du Nigéria, la ville du lac Diamniadio du Sénégal , Mon Trésor de Maurice et la ville d’innovation de Kigali au Rwanda possèdent le statut SEZ.

Ces villes peuvent offrir aux entreprises des installations commerciales rentables – et servir de passerelles vers les marchés internationaux.

3. Les nouveaux développements urbains exploitent la valeur commerciale de l’enseignement supérieur

Les collèges et les universités sont des moteurs économiques. Non seulement les établissements d’enseignement supérieur servent de centres de recherche et de technologie, mais ils produisent également une main-d’œuvre qualifiée et éduquée qui peut développer des entreprises et développer des grappes industrielles.

Les États-Unis, avec leurs nombreuses villes universitaires , ont démontré comment ces villes soutiennent l’innovation et renforcent le développement économique régional . Par exemple, Boston, surnommée la capitale universitaire américaine, abrite plus de 346 000 étudiants et 29 établissements d’enseignement supérieur, y compris des universités prestigieuses comme Harvard et MIT. Au fil des ans, Boston a consolidé sa position de plaque tournante mondiale pour les affaires, la médecine et la recherche – et continue de soutenir des centaines de milliers d’emplois dans la région.

Les pays africains ont besoin de la productivité accrue que les villes apportent pour alimenter la croissance économique

Les pays africains apprennent maintenant du succès de l’Amérique et développent des villes en pensant aux établissements d’enseignement supérieur.

• Au Rwanda, Kigali Innovation City (KIC) stimule la croissance économique nationale grâce à la technologie en attirant des universités et des entreprises technologiques de premier plan dans la ville. KIC s’est fixé des objectifs économiques ambitieux : créer plus de 50 000 emplois, générer 150 millions de dollars d’exportations de TIC par an et attirer plus de 300 millions de dollars d’IDE au cours du projet. L’Université américaine Carnegie Mellon a déjà annoncé son intention de localiser son premier campus satellite africain à KIC. Cette décision facilitera sans aucun doute la collaboration et l’innovation entre les industries et les universités de la région, créant un solide réservoir de talents pour les employeurs.
• Un autre exemple est la ville de Nkwashi en Zambie. Conçu spécialement pour l’économie du savoir, Nkwashi devrait accueillir une université américaine de 130 acres axée sur la recherche, une école internationale et neuf écoles primaires et secondaires.

Ces deux exemples de villes en transition vers des villes universitaires constituent un modèle à reproduire pour d’autres pays africains. Alors que ces tendances se poursuivent, elles soutiendront le développement du paysage de l’enseignement supérieur en Afrique, libérant ainsi du capital humain.

Les pays africains ont besoin de la productivité accrue que les villes apportent pour alimenter la croissance économique. Traduire les nouvelles villes africaines en prospérité économique nécessitera une collaboration entre les investisseurs et les décideurs africains pour permettre à ces villes de prospérer.

Des investissements supplémentaires dans de nouveaux projets urbains associés à des politiques urbaines bien pensées joueront certainement un rôle fondamental dans la promotion de l’innovation, la création d’emplois et la création de richesses à travers le continent.